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Donaustauf: allkauf haus - Wohlfühloase in bester Lage

Objekt-Nr.: 108001353
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  • Wohnzimmer
  • Küche 2
  • Badezimmer_Masterbad
  • Gäste-WC
  • Badezimmer_Dusche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Siegel Capital_Haus_731x550px2
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Wohnzimmer
Küche 2
Badezimmer_Masterbad
Gäste-WC
Badezimmer_Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Siegel Capital_Haus_731x550px2
Zusätzliches Infomaterial
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Links
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
93093 Donaustauf
Preis:
556.000 €
Wohnfläche ca.:
204,50 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
235,66 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2019
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um die 2016 mit dem Deutschen Traumhauspreis prämierte Stadtvilla City Villa 5 von Allkauf haus, das wir auf ein Grundstück in Donaustauf projektiert haben.

Das Grundstück ist im Preis mit einberechnet. Dieses muss allerdings getrennt vom Anbieter erworben werden.

Sie können natürlich ihr Traumhaus auch auf ihrem eigenen Grundstück bauen oder sich von uns bei der Suche nach dem perfekten Grundstück helfen lassen.

„Energieeffizienz, Natürlichkeit & Nachhaltigkeit durch massive Holzrahmenbauweise!“

In der gehobenen Villa ist Platz für die ganze Familie. Hier haben Mama, Papa und die beiden kleinen genügend Platz. Für Papa ist im EG sogar noch ein kleines Arbeitszimmer. Damit Morgens nicht der übliche Frühstau vor dem Bad entsteht, gibt es gleich zwei Bäder im Obergeschoss und ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss.
Ausstattung/Zubehör:
Bei diesem Haus können Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen.

Das Haus beinhaltet folgende Ausstattung:

- Grundstück voll erschlossen mit 350m²
- Einfamilienwohnhaus* in massiver Holzrahmenbauweise von außen fertig auf wärmegedämmter Effizienzbodenplatte

- inkl. Zapf-Doppelgarage
- Solaranlage (Brauchwassererwärmung)
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- 3-fach-Verglasung, Wärmeschutzverglasung mit Rolläden
- Bau-Sicherheitspaket
- Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Innentüren inkl. Zargen, odenbeläge, Tapeten)
- Fußbodenheizung
- Dienstleistungspaket Active Time (Elekro, Estrich, Sanitär und Heizung)
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (nur wenn Ausbaupakete geliefert werden)
- Baugrundgutachten und Architektenleistung
- King-Size Wohnraumhöhe von 2,75m für ein angenehmes und offenes Raumgefühl
- Architektenleistung (Planung und Bauantrag), Statik, Wärmeschutzberechnung, geotechnisches Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive!
- allkauf-Klimawohlfühlwand für ein angenehmes und wohngesundes Raumklima- hergestellt aus von der Natur gelieferten Rohstoffen - nachhaltig und umweltbewusst
- sehr hohe Schall- und Feuerschutzeigenschaften durch bewährte Holzrahmenbauweise
- keilgezinkte Massivholztreppe inklusive
- Außenwände fertig gedämmt mit Endputz
- Hauskonstruktion von außen komplett fertig
- Dach inklusive sturmverklammerter Dacheindeckung
- Dachentwässerung aus Titanzink
Lage Haus/Grundstück:
Das 350qm grosse Grundstück befindet sich in Donaustauf.

Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäfte und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Regensburg ist nur 10 Minuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
- ÜBERSCHAUBARE KOSTEN durch KURZE BAUZEIT mit FESTPREISGARANTIE!

- KfW-Effizienzhaus 55: Jedes allkauf Haus liegt mind. 45 % unter dem schon niedrigen Neubauniveau – Sie sparen Energie und Kosten!

- Finanzielle Sicherheit, verlässliche Bauausführung und höchster Wohnkomfort durch die Kompetenz & Erfahrung des Marktführers.

- Bautradition und Know-how seit fast 90 Jahren,
Ihr Garant für Transparenz und Fairness.

- 5 Jahre Gesamtgarantie auf alle Leistungen von allkauf haus. 30 Jahre Garantie auf den Hauskorpus.

Energieeffizienz ist für uns kein Fremdwort sondern Standard. Wir sind von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) mit GOLD zertifiziert worden.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO Siehe Link DSGVO
Ihr Ansprechpartner
 



allkauf haus Verkaufsleitung süd-ost
Frau Tina N. Siedersberger

Lehnerstr. 13
93080 Pentling
Mobil: +49 179 2274672


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